Ketika seseorang membeli rumah, biasanya dia harus mengambil pinjaman. Pemberi pinjaman, umumnya bank, menyimpan hak atas jaminan rumah dalam kasus ini. Kepemilikan rumah berpindah kepada pemberi pinjaman ketika yang bersangkutan tidak mampu membayar iuran dan angsuran tepat waktu. Pengalihan kepemilikan kepada pemberi pinjaman ini disebut Penyitaan. Membeli penyitaan telah dibandingkan dengan bermain poker. Sebagai sebuah investasi, mempunyai risiko tersendiri.
Pemberi pinjaman pertama-tama menentukan apakah ada hak gadai junior juga. Ketika mereka menemukan pinjaman yang tertunda, dll, mereka melunasi semuanya sehingga mereka sendiri memiliki hak yang jelas atas properti tersebut. Setelah ini selesai, pemberi pinjaman menambahkan semua biaya ke jumlah pinjaman yang akan diperoleh kembali, dan kemudian menjual kembali properti tersebut sehingga mereka dapat memulihkan biaya dan jumlah pinjaman. Ini adalah waktu yang ideal bagi investor untuk membeli properti tersebut. Membeli properti yang telah diambil alih memiliki banyak keuntungan Fufuslot.
Manfaat memperoleh agunan yang diambil alih dari pemberi pinjaman:
Manfaat pertama dan paling menonjol adalah kenyataan bahwa semua properti yang dibeli dari pemberi pinjaman akan memiliki kepemilikan dan hak kepemilikan yang jelas, sehingga Anda tidak perlu repot melakukan penelitian apa pun.
Berikutnya adalah fakta bahwa penyitaan bukan untuk mencari keuntungan. Ketika pemberi pinjaman menjual properti yang diambil alih, mereka menginginkan uangnya kembali, sehingga mereka siap menjual properti tersebut lebih murah daripada harga yang bisa diperoleh di pasar terbuka dalam kondisi normal.
Cara membeli agunan yang diambil alih:
Langkah pertama adalah mengumpulkan informasi. Ide terbaiknya adalah membuat database secara spesifik sehingga Anda akan memiliki data terpisah tentang semua properti dan pasar dalam kumpulan yang jelas. Selain itu, dengan cara ini Anda akan mengetahui undang-undang tertentu yang mungkin perlu Anda patuhi saat melakukan investasi. Langkah selanjutnya adalah menghubungi langsung pemilik penyitaan dan mulai bernegosiasi dengan mereka. Jika Anda memiliki alamat properti tetapi tidak memiliki nama, direktori online dapat membantu Anda menemukan nama yang relevan.
Sebagai seorang pemula, membeli properti sitaan sendiri bisa berisiko. Cobalah untuk mendapatkan bantuan dari agen jika Anda mencoba membeli properti tersebut. Mereka memiliki semua pengetahuan yang dibutuhkan.
Risiko yang terlibat:
Salah satu risikonya adalah ketika membeli agunan yang diambil alih di lelang, terkadang mereka hanya memberi waktu seminggu untuk menyetor semua uang tunai, dan jika Anda gagal melakukannya, Anda mungkin kehilangan seluruh deposit Anda. Saat Anda terus berinvestasi dan menghasilkan uang, Anda akan mendapatkan pengalaman tentang konstruksi yang buruk, tanah yang buruk, masalah dengan sistem septik, dll. Membaca latar belakang dan informasi yang relevan sangat penting sebelum Anda melakukan investasi penyitaan. Undang-undang penyitaan di negara bagian Anda, prioritas hak gadai, penawaran di lelang, asuransi kepemilikan, dan kebangkrutan adalah beberapa bidang utama di mana Anda harus mendapatkan pengetahuan penuh. Dengan begitu Anda akan bisa melakukan investasi yang lebih baik dan aman.
Investasi properti bukanlah permainan yang mudah, dan harus dilakukan dengan hati-hati dan hati-hati. Rasa belas kasihan terhadap orang yang propertinya akan disita juga penting.